1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市浪速区
64.0万円/㎡
前年比+0.4%
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パークプラザなんば
大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
5,970万円
77.4万円/㎡
3,962
5,301
6,640
7,979
AI査定結果
推定相場価格
5,970万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,301万円〜6,640万円
68.7万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
パークプラザなんば
6,680万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 77.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 6,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 6,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/05 | 6,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/27 | 4,850万円 | 62.9万円 | 5階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 75.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 64.5万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 60.4万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,980万円 | 67.9万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,200万円 | 55.8万円 | 9階 | 75.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,200万円 | 56.0万円 | 9階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 6,680万円 | 86.6万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/25 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,550万円 | 75.9万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/18 | シャリエなんばファースト 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅3分 | 5,299万円 | 78.8万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 4,780万円 | 65.3万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/09 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市浪速区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して35.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | パークプラザなんば |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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